3月30日房贷新政出炉后，3月31日省内各家银行，有不少银行总行已率先下发政策文件，开始执行二套房贷首付四成的新政，其他大部分银行也在酝酿新的具体实施细则，有的开始按照“二套首付四成”来进行营销接单，只待总行政策下发后就可正式审批。但有消息人士称，央行、银监会各地分支机构还将与地方沟通，进一步出台地方细则，各地银行分支机构按照地方细则或有差异化调整。执行有的银行已落实有的接单等政策此番新政出台后，建行和招行都行动迅速。建行广东省分行表示，新政出台后总行正式宣布执行。有建行人士对媒体表示，央行政策出台后，建行总行立即有文件要求按新政执行。但目前该行执行的新政是商业贷款部分，即二套房商业贷款首付最低降至四成，新政中提到的“公积金贷款”方面的要求，需要公积金中心定了以后该行才可以执行。股份制银行中，招商银行3月31日下午也正式开始实施“二套首付四成”的政策。“下班前已经接到总行的通知，按照新政落地执行首付政策，利率按照原来不变。”招行广州分行相关人士表示。此外，工商银行有关负责人就个人住房贷款政策接受记者采访时表示，工商银行将本着“因地施策”和“风险可控”的原则，根据各城市房地产市场的状况以及借款人的资信状况、还款能力确定贷款首付比例和利率水平，执行这一政策。对于公积金贷款，工商银行表示，还将进一步加强与各地住房公积金管理中心的合作，继续做好商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款业务，提高住房公积金委托贷款服务水平。 农行回复南方日报表示，总行正在研究出台具体细则，在细则未出台的情况下，目前的首付比例暂时未变。客户名下无住房或已有一套住房但已结清贷款的，首付三成，已有两套住房且已结清贷款的，首付四成。已有一套住房且有未结清贷款的，首付六成，其中广州地区客户最低七成。此外，还有国有大行个人房贷审批业务员告诉记者，虽然总行正式文件还没有下发，但是银行已经开会要求各支行业务员可以按照二套首付四成来接单和准备，待正式实施后就可以直接审批。据悉，3月31日，央行与银监会分支机构召集所在地的金融机构开会讨论，出台地方政策。在各地金融机构确定二套房的首付比例和定价利率后，将报备央行。一旦确定，各分支行所执行的首付比例就不能低于该值。“扫一扫”关注“银狐投资理财”微信公众号 搜索微信号：mashanglicai8 并关注，提供每天股票利空利好信息指南，专业提供财经资讯信息以及财经分析。